<div id="readability-page-1">转自证券时报官微 近日，香港取消了已经实行 14 年的楼市 “辣招”，“撤辣” 后市场反响如何？ 香港特区政府财政司司长陈茂波近日公布 2024/2025 财政年度香港特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市 “辣招”，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。记者从深圳中原研究中心了解到，香港楼市 “撤辣” 后，市场表现抢眼，其中一手物业成交宗数从 2 月 26 日的 4 宗暴增至 3 月 3 日的 347 宗。 此外，恒基兆业地产旗下长沙湾 Belgravia Place 项目第一期推售 138 伙物业，市场消息指出在销售启动后 4 小时售罄。据悉，该项目于 3 月 2 日晚截止登记认购，连日累计认购数量达 4400 宗，超额认购近 31 倍。 记者在深圳多家房产中介门店采访时，有多位代理香港新房业务的房产中介表示，刚刚过去的周末有许多深圳购房者前来咨询，比较关心的香港当地楼市政策环境、购房税款以及当地的租金水平。多位业内人士预计，全面 “撤辣” 后，由于买家可节省大笔税项开支，加上香港特区政府大力抢人才，将吸引非香港本地买家及投资者重投香港楼市，相信发展商也会加快推售新盘。 美联物业提供的数据显示，香港楼市 “撤辣” 之后，美联深圳的客户对于香港物业的咨询量大幅上升 50 倍，同时带看量也显著上升超 20 倍，准备购入的客户不在少数。据销售现场反馈，上周香港住宅交易现场的内地客户占比大约有三成。 美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，香港 “撤辣” 之后的楼市，对于深圳乃至大湾区，甚至内地的高端客户吸引力都十分强劲，一是由于香港是重要的国际金融中心，对于资金的吸引力原本就非常大；二是 “撤辣” 之后，香港楼市低交易税费、高租金回报率的特点增强了市场购买信心；此外，香港近几年的人才引进计划，已经引进了许多高净值的购买力，再加上 3 月 1 日实施的新资本投资者入境计划，再将投资移民推向高潮，楼市成交量的上升是迟早的事情。 与内地一些城市的楼市松绑政策的 “小步走” 不同，香港此次 “撤辣” 在许多业内人士看来非常 “直接”。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理主要是从利率和税收的角度考虑，其只基于物业市场波动来决定是否要释放新的政策。内地在进行房地产调控时会对税收、地方财政、上下游等方面进行综合考虑，不太可能全面退出税收来稳楼市。 何倩茹则认为，香港的 “撤辣” 应该作为内地一些城市放松楼市调控的 “样板”。 而在深圳，市场也在期待楼市 “小阳春” 的到来。深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳二手房 (含自助) 录得 1085 套，环比增长 14%。美联物业深圳董事总经理江贤亮认为，与香港楼市一样，上周深圳各售楼处人头攒动，二手带看预约量大幅飙升，成交周期明显缩短，客户入市热情高涨。他认为，楼市的热闹气氛定会相互传达、互相渗透。在未来几个月，深港两地的楼市成交量都将进入快速上升周期。 责编：彭勃校对：王朝全 </div>

一手物业成交宗数大幅增加，恒基兆业地产旗下项目售罄速度惊人。深圳房产中介门店咨询量增加 50 倍，带看量增加 20 倍。由于买家可节省大笔税项开支，加上香港特区政府大力吸引人才，预计非香港本地买家及投资者将重投香港楼市。

“撤辣” 后，香港楼市热度飙升！有多夸张？