Fed Cuts Aren't the Key–Labor Will Decide Mortgage Rates, Expert Says

最近美联储降息为潜在的低抵押贷款利率铺平了道路，但行业专家们正在超越中央银行政策，以评估年底利率可能会落在何处。

根据 HousingWire 首席分析师 Logan Mohtashami 的说法，劳动力市场的强劲或疲弱将决定抵押贷款利率能降至多低。

不容错过：

• 这家得到 Jeff Bezos 支持的初创公司将让您在短短 10 分钟内成为房东，您只需 100 美元。
• 通过道德房地产投资击败市场' — 该平台旨在让租户在他们居住的房屋中获得股权，同时为投资者提供 17.17% 的年均回报 — 这里是如何仅需 100 美元加入的方法

Mohtashami 在本周发布的分析中写道：“2024 年抵押贷款利差的情况是积极的，而在 2023 年是负面的。我们已经看到了一个大的变化，这对助力有所帮助，而且我们仍有一些空间可以回归到历史正常水平。这有助于将抵押贷款利率降至 5.75% 左右。”

年初，Mohtashami 预测 30 年期利率在 2024 年底将在 5.75% 至 7.25% 的范围内。现在，根据 Mortgage News Daily 的数据，截至周三，平均 30 年期符合贷款利率为 6.18%，这一预测看起来越来越可能。

另请参阅：一项最低投资额为 10 美元的数十亿美元投资策略 — 您可以成为今天下一个大型房地产热潮的一部分。

最近利率下降的趋势为房地产市场注入了一些活力，根据报告，购房申请连续四周上升 — 这是今年以来最长的连续增长。然而，对房屋销售的影响却是参差不齐。

尽管新房销量呈上升趋势，但现有房屋销量继续下滑，根据全国房地产经纪人协会的数据，8 月份环比下降了 2.5%。

房地产分析公司 UrbanDigs 的联合创始人 Noah Rosenblatt 警告称，房地产市场尚未完全稳定。“我们仍然面临选举不确定性、地方政策不确定性和地缘政治不确定性，这些因素正在影响投资者和买家的思维，可能会削弱这一复苏的深度和持续时间，” Rosenblatt 说。

热门话题：商业房地产在历史上表现优于股市，而 该平台允许个人以至少 5000 美元投资商业房地产，提供 12% 的目标收益率，并在今天提供额外的 1% 回报！

问题的另一个方面是许多现有房主不愿出售并承担更高利率的抵押贷款。HousingWire 引用的 Federal Housing Finance Agency 数据显示，七分之六的抵押贷款持有者的利率低于 6%，形成了限制库存的 “锁定” 效应。

根据 Veterans United Home Loans 的资本市场分析师 Afifa Suburi 的说法，即将发布的经济数据，包括国内生产总值和个人消费支出指数，不太可能对利率产生影响，所有人的目光都集中在劳动力市场上。

热门话题：这五位企业家的身价达到了 2230 亿美元 — 他们都相信一个平台，提供 7-9% 的目标收益率和月度股息

Better 的首席财务官 Kevin Ryan 在接受 HousingWire 采访时指出，联邦政策制定者目前似乎更关注劳动力市场而非通货膨胀。“联邦政策制定者可能会继续保持对数据的依赖，” Ryan 说。“我看到房地产部门正在缓慢解冻。如果您在 18 个月后醒来，您会发现利率大幅下降。”

随着年度的推移，劳动力市场数据、联邦政策和抵押贷款利差将决定利率是否能突破 Mohtashami 的预测范围。

阅读下一篇：

• 这家数十亿美元基金已投资于下一个大型房地产热潮， 以下是您可以以 10 美元加入的方式。
• 在持续进行的电动汽车革命中，先前被忽视的低收入社区 现在提供了一个仅需 500 美元的巨大投资机会。