"The next AI victim" has emerged, real estate service stocks have been sold off, marking the largest single-day decline since the pandemic

房地產服務公司股價大幅下挫，投資者正在重新評估這些企業面對人工智能應用和工具的脆弱性。

週三，CBRE 集團和 Jones Lang LaSalle 股價暴跌 12%，Cushman & Wakefield 重挫 14%，其中 CBRE 和 Cushman & Wakefield 創下自 2020 年疫情市場拋售以來的最大單日跌幅。

華爾街見聞此前提及，此前軟件公司、私募信貸公司、財富管理機構和保險經紀商相繼受 AI 擔憂衝擊而下挫，而這是一週多時間內又一個陷入所謂"AI 恐慌性交易"的行業板塊。

Keefe、Bruyette & Woods 分析師 Jade Rahmani 表示，投資者正在撤出高收費、勞動密集型的商業模式，因為這些模式被視為可能容易受到 AI 驅動的顛覆影響。

分析師同時指出，此次拋售可能誇大了 AI 對複雜交易業務的即時風險，部分拋壓源於對 AI 將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。

此次拋售給商業地產行業帶來新的衝擊。

該行業自疫情以來一直在艱難復甦，辦公需求劇變和高利率環境嚴重抑制了交易量。

儘管 AI 熱潮為部分細分領域帶來增長動力，尤其是數據中心和高端辦公租賃。但投資者正在權衡 AI 進步是否會最終通過自動化任務和簡化交易流程對部分業務構成壓力。

CBRE 和 Jones Lang LaSalle 等公司一直試圖通過拓展業務來緩衝市場低迷影響，將服務範圍擴展至物業管理、估值和投資銷售等領域，覆蓋酒店、倉儲、公寓到生命科學實驗室等多個行業。

巴克萊分析師 Brendan Lynch 表示，考慮到當天新聞流有限，股價下跌顯得"過度"。

該分析師指出，部分拋壓源於對 AI 將擾亂就業市場和商業地產需求的擔憂。Lynch 説：

這些都是潛在的風險，但相比昨天並沒有發生變化。

這波恐慌情緒在上週 AI 初創公司 Anthropic 發佈旨在自動化從法律服務到金融研究等領域工作任務的工具後加劇。

與此同時，分析師和投資者警告稱，部分劇烈拋售反映出膝跳反應，可能高估了實際風險。Jefferies 分析師 Joe Dickstein 表示：

AI 對租賃和資本市場業務的威脅是有限的。CBRE 及其同行受益於顯著的規模優勢，包括數據和行業關係。它們作為大型租賃和大型交易中介的地位不太可能改變。

儘管分析師認為市場對 AI 即時風險的擔憂可能過度，但 Rahmani 也承認，AI 的長期影響仍是"觀望"狀態。