中國有錢人門檻 600 萬？深圳業主過半低調達標！

中國有錢人的門檻：600 萬！

昨天，胡潤百富公佈了 2021 年有錢人的家庭財富自由入門級、中級和高級的門檻，並細分到一二三線城市。

評判的標準主要考慮三個方面，常住房、金融投資和家庭税後年收入。

按照這個標準，在在一二三線城市中，只要手裏分別有 1900 萬 +2 輛汽車、1200 萬 +2 輛汽車、600 萬 +2 輛汽車；家庭税後月入 5 萬、3.33 萬、1.67 萬就已經達到財富自由的入門級別了。

這意味着，對絕大部人來説，只要是在對應的城市，手裏有兩套房基本就都跨過財富自由的門檻了。

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600 萬卡掉 99% 的人

胡潤這次發佈的這份數據，很有意思。

財富自由的門檻一共分為四個等級，對應了入門級、中級、高級、國際級。

如果換成大白話，對應的其實就是小富、中富、大富以及超級富。

其中小富的門檻最低，只要在三線城市有 600 萬就達到門檻。

門檻在這，那麼我們又有多少人是夠的着的呢？

根據《2020 方太·胡潤財富報告》顯示，截至 2019 年 12 月 31 日，中國擁有 600 萬人民幣資產的 “富裕家庭” 數量已經達到 501 萬户。

也就是説有 501 萬個家庭至少已經實現了三線城市入門級財務自由。如果按照一家三口計算，那麼就有 1053 萬人已經是小富。

這部分人數，如果全國 14 億人口計算，大概佔 1.07%，也就意味着其實剩下 99% 的人，仍然需要勤勤懇懇工作，創業，經營公司。

當然了，這只是粗略的估算，實際上已經財富自由的人遠不止這些。

因為 501 萬户家庭，不可能都是三口之家，而且這些財富如果不出意外都會傳給下一代，那麼實現財富自由的人數就更多了。

根據《2020 方太·胡潤財富報告》顯示，中國擁有 600 萬人民幣資產的 “富裕家庭” 總財富達 146 萬億元，是中國全年 GDP 的 1.5 倍，中國內地佔近九成。

其中，這 146 萬億元有17 萬億元將在 10 年內傳承給下一代，42 萬億元將在 20 年內傳承給下一代，78 萬億元將在 30 年內傳承給下一代。

這就意味着有不少人一出生就已經是財富自由的了，未來財富自由的人會更多。

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這些有錢人去哪裏了？

有錢人那麼多，大家都道聽途説誰誰誰在深圳有三套房子，在北京有兩套物業。實際上並不知道他們去了哪。

那麼這些有錢人都去哪了？

答案北京和粵港澳大灣區。

據胡潤數據顯示，除了北京，粵港澳大灣區的香港、深圳、廣州、佛山等城市成為了新的財富聚集地。

2020 年胡潤全球的富豪榜顯示，北京以 110 位的數量再次成為上榜的十億美金企業家居住最多的城市，比排名第二的紐約還要多出 12 位。

而粵港澳大灣區，整個地區有 232 人上榜。其中在居住地城市排名中，進入世界前 30 名的，香港有 76 位、深圳有75 位、廣州有45 位，佛山有29 位。

另外，東莞以 9 位排名中國城市第 14 名。

可見在眾多土豪當中，超過三分之二都去了粵港澳大灣區。

也難怪大灣區的房子一年比一年貴，原來是大佬們都來這裏了。

那麼大佬為什麼都青睞粵港澳大灣區？

胡潤也給出了答案：在粵港澳大灣區，最能賺錢，潛力無限。

2020 年胡潤對全國 570 個區域進行了區域投資潛力的綜合評估，從經濟發展、人口發展、綠色發展、科技創新和文化發展五大維度評選出了發展潛力區域 Top 10 區域。

在 top10 的名單中，可以發現粵港澳大灣區佔了 6 席，並且深圳佔了 4 席。

大灣區投資潛力佔比最高，具有發展眼光的大佬們自然也就都喜歡了。

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深圳業主過半數實現三線財務自由

大灣區投資潛力佔比最高，其中深圳更是 4 席的數量，領先其他一線城市，也難怪大家都喜歡來 “撈金”。

來 “撈金” 的人多，但深圳本身的户籍人口有錢的本來也多。

根據二手房指導價表顯示，如果按照 120 平常住房的面積計算，3595 個小區，有 2344 個小區的業主就已經是資產達到 600 萬的。

如果按照三線城市財富自由入門級別 600 萬的標準，深圳超過 65% 的業主就已經達到這個水平。

所以如果逃離深圳，這 65% 的業主在三線城市是足夠財富自由了的。

這兩年，要不要逃離深圳的話題很火。

上個月，深圳朋友圈就有個帖子流傳的很廣，來深 20 年的業主，打算賣掉 20 年的老破小舉家逃離深圳，回長沙。

如果賣掉深圳的老破小，這位業主，總價 90 萬不到就可以在長沙買到市內地鐵口的三室二廳，200 萬就可以買到湖南師範大學附屬濱江學校學區的次新大房子。

一下子，財富就多了出來。

不過，雖然深圳的業主們，可以選擇去到二三線城市實現財富自由。

但既然拿到深圳安家的門票，自然也不會輕易離開。

如果按照一線城市財富自由的標準，那麼擁有一套什麼樣的房子可以直接達標呢？

一套寶能公館 158.87 平的房子可以達標；一套香山美野三期 177.2 平的房子可以達標；一套岸芷汀蘭 157.27 平的房子更可以直接達標。

鏈家上，根據二手房指導價，位於深圳竹子林的寶能公館，158.87 平四室一廳，參考總價 1970 萬。

位於深圳華僑城的香山美野三期，177.2 平四室一廳，參考總價 1983 萬。

位於深圳科技園的岸芷汀蘭，157.27 平四室二廳，參考總價 2076 萬。

位於深圳深圳灣的華潤悦府二期，166 平四室二廳，參考總價 2192 萬。

但若按一線城市 1900 萬元財富自由的入門標準，實際上絕大部分的業主都是紙面財富。因為身上揹着的只是債務。

那麼你們距離一線入門級財富自由還有多遠？

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