新股消息丨融信服務遞表港交所主板，為中國物業服務百強企業

智通財經 APP 獲悉，據港交所 5 月 4 日披露，融信服務集團股份有限公司向港交所遞交主板上市申請，海通國際為其獨家保薦人。

公司是中國的一家全國性綜合物業管理服務商，為住宅和非住宅物業提供多元化物業管理服務。公司業務主要位於海西與長三角地區，輻射全國。根據中指院的資料，按綜合實力計，公司位列 2021 中國物業服務百強企業第 19 名。

據財報顯示，截至 2020 年 12 月 31 日，公司有 119 個在管項目和 91 個已簽約管理但尚未交付予公司的項目，覆蓋兩大主要地區和其他地區的 44 個城市，在管總建築面積約 1990 萬平方米、總簽約建築面積約 3820 萬平方米。

公司業務主要包括 3 條業務線：1) 物業管理服務，主要是向房地產開發商、業主和住户提供多類物業管理服務，包括清潔、安保、綠化、停車場管理和維修保養服務。公司的在管物業組合包括住宅和非住宅物業，其主要包括政府和公共設施、辦公樓、商業綜合大樓、醫院、銀行、學校和工業園區。2) 非業主增值服務，主要是向非業主 (主要包括房地產開發商) 提供一系列增值服務，包括 (i) 協銷服務;(ii) 前期規劃、設計諮詢和交付前服務;(iii) 車輛駕駛、出行調度和車輛管理服務。3) 社區增值服務，主要是向業主和住户提供多類社區增值服，包括 (i) 社區購物服務 (和美生活);(ii) 裝修與裝飾服務和家居維修服務 (和美易居);(iii) 房地產代理服務 (和美租售) (iv) 場地固有資源業務，其主要包括在管住宅物業公用區域廣告和租賃。

公司的客户羣主要包括房地產開發商、業主、住户和一家企業的下屬公司。其中，公司的最大客户為融信中國集團，主要向其提供物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務，2020 年公司向融信中國集團提供服務產生的收益為 2.688 億元，佔總收益約 35.8%。就三大業務線而言，公司的供應商主要為在中國提供清潔、安保、綠化、若干維修保養服務和派遣勞工的外包商。

截至 2018 年、2019 年及 2020 年 12 月 31 日止三個年度，公司收益分別約為 4.14 億元、 5.18 億元及 7.5 億元。2018 年、2019 年及 2020 年三個年度歸屬公司擁有人的盈利分別為 3637.2 萬元、7003.6 萬元、8251.1 萬元。