新股消息 | 祥生活递表港交所 全国化战略布局、多元化业务模式构筑核心竞争优势

据港交所 5 月 28 日披露，祥生活服务集团有限公司 (以下简称 “祥生活”) 向港交所主板递表上市，农银国际、建银国际为其联席保荐人。

招股书显示，祥生活是一家深耕浙江省、泛长三角区域以及在具有高增长潜力的其他城市拥有策略地位的综合物业管理服务供应商。公司深耕物业服务逾 20 年，通过充分利用祥生实业集团和祥生控股集团资源优势，具备了坚实的发展基础与丰富的业务经验。

在业务方面，祥生活紧跟行业趋势，持续扩大市场覆盖，除了住宅物业，公司的服务还涵盖办公楼、商业综合体等多元化的非住宅类项目。综合性的物业管理也为公司带来了多元的经营收入和发展机遇。据招股书披露，2018 年至 2020 年，公司总在管建筑面积年复合增长率为 63.3%，收入年复合增长率为 37.0%，净利润年复合增长率亦达到了 94.4%，增长稳定，潜力可观。

通过多元化的在管物业组合以及多年的聚焦深耕，祥生活在对客户需求有深入了解的基础上不断开发多元化的增值服务，为公司创造了多样化的收入来源。据招股书，2018 年至 2020 年，公司对非业主的增值服务产生的收入分别占同年总收入的 63.4%、57.4% 及 41.0%;社区增值服务的收入分别占同年总收入的 3.8%、4.9% 及 9.0%。