摩根大通：内地拒还房贷可能会扼杀市场复苏预期
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摩根大通发表研究报告指，内地最近的买家拒付房贷风波，可能会扼杀房地产市场复苏预期，指出在没有中央政府直接干预的情况下，地方政府反应似乎不足。市场目前主要担忧为楼市呈螺旋式下降趋势，对内地经济产生负面影响。该行表示，假设内地有 20% 预售项目将延迟交付，以及 50% 的受影响买家将暂停支付抵押贷款，预测抵押贷款不良贷款将增加 8,000 亿元人民币，令抵押贷款拖欠率上升 211 个基点。
摩根大通发表研究报告指，内地最近的买家拒付房贷风波，可能会扼杀房地产市场复苏预期，指出在没有中央政府直接干预的情况下，地方政府反应似乎不足。市场目前主要担忧为楼市呈螺旋式下降趋势，对内地经济产生负面影响。该行表示，假设内地有 20% 预售项目将延迟交付，以及 50% 的受影响买家将暂停支付抵押贷款，预测抵押贷款不良贷款将增加 8,000 亿元人民币，令抵押贷款拖欠率上升 211 个基点。监於最近风波，摩通预期中央政府可能会加强对内房托管账户的管理，加剧开发商资金链压力，但认为当局短期内不会从楼市预售系统上入手，中期来看放弃预售制度可能是政策性方法。摩通又指，对地方政府能否迅速解决问题抱谨慎态度，认为地方政府目前面临的财政困难将大大限制其能力，若地方政府未能及时解决问题，宏观经济风险可能会加剧，买家信心可能会进一步恶化，令楼市销售进一步走弱。(gc/da) 
