加拿大多伦多房价连跌五月，下跌速度超越金融危机，较 2 月峰值跌近 20%

周四，据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据显示，由于利率的迅速上升进一步浇灭了一度火热的住房市场，7 月份，大多伦多地区（GTA）房价连续第五个月下跌，至 107 万加元（833,528 美元），比 6 月份下降 6.2%，比 2 月份的峰值下降 19.5%，但同比上升 1.2%。近几个月加拿大房价下跌加速，从 4 月份以来的房价总降幅达到 13.3%，这是自 2005 年开始追踪该指标以来，跌幅最大的四个月表现。

7 月，多伦多地区房屋销售量同比下跌 47%，新房源比 6 月下降了 2.7%。然而，随着销售量的下降速度加快，市场上的待售房屋总数仍比 6 月份增长了 3%。这将利于买方市场。

总部位于多伦多的经纪公司 Property.ca 的销售副总裁 Brendon Cowans 认为：市场已经向有利于买家的方向发展，他预计随着加拿大银行提高利率以帮助减缓通货膨胀，房价将继续下降。

新斯科舍银行的经济学家 Farah Omran 说，现在有更多人预期房价会下降。买家越来越感到不那么着急了，大家期待更便宜的价格。

房价在经历了疫情时期空前的上涨后，加拿大的房价在其央行于 3 月开始积极加息以控制 40 年来的最高通胀率后出现了突然的逆转。市场认为房地产的 “痛苦” 才刚刚开始。

TRREB 主席 Kevin Crigger 在声明中表示：事后看来，加拿大银行太晚开始加息。银行在短时间内大幅提高贷款利率，这打击了消费者的购房热情。因此，联邦政府不仅有责任保持对金融业的信心，亦有责任令业主有信心；另外，有关方面可以考虑在高息下，将业主的按揭还款期延长至 40 年，减轻购房者压力。

另一份报告显示，加拿大最昂贵的市场温哥华也出现了类似的趋势，7 月份的房屋销售量环比下跌，迫使基准房价下降 2.3% 至 120 万加元。