限贖風波後，黑石將延遲發售新基金

遭遇 “搶贖” 危機後，黑石集團將暫緩旗下新基金的推出。

據媒體報道，黑石集團針對高淨值人羣設計的黑石私募股權策略基金 (BXPE) 可能會推遲發售。黑石近日通知目標投資者及其財務顧問，可能會等待融資條件和金融市場好轉後再推出 BXPE，有消息稱該基金將在 2023 年初推出。

BXPE 旨在投資於企業收購和股權相關的機會，包括後期風險投資、音樂版税以及購買其他私募股權公司的股權等。

本月早些時候，由於投資者的贖回請求激增，黑石限制了旗下規模高達 1250 億美元房地產投資基金 BREIT（Blackstone Real Estate Income Trust）的贖回。

根據黑石的通知，公司在 11 月僅滿足了 BREIT 投資者贖回請求的 43%。根據黑石新規，投資者可以在任何一個季度贖回最多 5% 的份額，每月最多贖回 2%，以防止其持有的非流動性房地產被拋售。黑石在通知中補充説，12 月它只允許投資者贖回該基金淨資產的 0.3%。

月度數據顯示，BREIT 的未兑現贖回額在 11 月激增。

市場分析認為，投資者之所以急於贖回主要是對黑石 REIT 的實際價值存在疑問。因為融資變得更加昂貴，利率上升正對房地產價值造成壓力。而黑石還在以陳舊的估值工具為產品定價，這已無法反映產品的實際價值。

目前市場擔心，黑石限制 REIT 贖回的行動可能引發連鎖反應，刺激更多的投資者參與贖回。與此同時，新的募資行動也將變得困難，因為潛在投資者可能不願將資金投入封閉式基金。

巴克萊在最近的一份報告中對客户表示，贖回限制、利率上升和業績走軟，可能會讓投資者對黑石望而卻步。

11 月以來，黑石股價加速下跌，今年迄今跌 34%。