地产巨头再融资

两家房企同日宣布增资，地产恢复速度进一步加快。

3 月 2 日，保利、万科均宣布增资，其中，保利发展拟定增募资不超过 125 亿元；万科企业公告，将通过配股筹资逾 39 亿港元。

万科在港交所公告称，公司与配售代理就配售 3 亿股新 H 股订立配售协议，配售价为每股 H 股 13.05 港元。配售股份分别占公司全部现有已发行 H 股以及全部现有已发行股本 15.74% 及 2.58%；占配售之后全部已发行 H 股及全部已发行股本约 13.60% 及 2.51%。

万科在公告中表示，假设配售股份全数配售，配售所得款项总额预计约为 39.15 亿港元，配售所得款项净额总额（扣减所有相关成本及费用，包括佣金及律师费用后）预计约为 39.03 亿港元，万科拟将配售所得款项淨额的 60% 资金用于偿还境外债务性融资，剩余 40% 资金将用于补充公司营运资金。

值得注意的是，万科上月已在 A 股进行过一次增资，募资总额高达 150 亿元，为 A 股 8 年来最大的一笔房企定增。

3 月 1 日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，公司收到上海证券交易所出具的《关于受理保利发展控股集团股份有限公司沪市主板上市公司发行证券申请的通知》。

公告表示，本次向特定对象发行 A 股股票，发行对象为包括保利集团在内的不超过 35 名（含 35 名）的特定对象。募集资金总额不超过 125 亿元，扣除发行费用后的募集资金净额将用于广州保利领秀海、西安保利天汇等 14 个项目及补充流动资金。

去年 12 月 30 日，保利发展就已披露这一定增计划，本次为上交所受理申请公告。

计划显示，保利发展拟通过非公开发行股票募集不超过 125 亿元，募集资金拟投向位于广州、南京、西安等地 14 个住宅项目的建设，助力 “保交楼、保民生” 相关的房地产项目。