郁亮：新房需求上有天花板，下有保底线
据证券时报.e 公司，今日万科 2022 年业绩会上，万科董事会主席郁亮表示，市场既没有 “狂飙”，也没有 “倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底线。他分享了一组行业数据——2 月销售与 1 月相比确实出现较明显的回升。原因来自四方面，一是去年 12 月、今年 1 月的部分需求积累至 2 月集中释放；二是今年春节较早，对 1 月成交有影响；三是房地产政策环境较为友好，从中央到地方都出台了支持合理住房需求的政策，市场信心有所回升；四是房价确实有所下降，对于自住需求而言性价比提高，是较合理的入市点。但从 1-2 月整体来看，一、二线城市新房成交同比上升 7.2%，增速谈不上狂飙。3 月以来，目前 3 月周均成交比 2 月高点回落了 6% 左右，但 3 月成交水平仍超过了 2022 年的绝大部分时间，因此也没有倒春寒，市场还在温和复苏的轨道上。 
