鬱亮：新房需求上有天花板，下有保底線

華爾街見聞
2023.03.31 02:22
據證券時報.e 公司，今日萬科 2022 年業績會上，萬科董事會主席鬱亮表示，市場既沒有 “狂飆”，也沒有 “倒春寒”，新房需求上有天花板，下有保底線。他分享了一組行業數據——2 月銷售與 1 月相比確實出現較明顯的回升。原因來自四方面，一是去年 12 月、今年 1 月的部分需求積累至 2 月集中釋放；二是今年春節較早，對 1 月成交有影響；三是房地產政策環境較為友好，從中央到地方都出台了支持合理住房需求的政策，市場信心有所回升；四是房價確實有所下降，對於自住需求而言性價比提高，是較合理的入市點。但從 1-2 月整體來看，一、二線城市新房成交同比上升 7.2%，增速談不上狂飆。3 月以來，目前 3 月周均成交比 2 月高點回落了 6% 左右，但 3 月成交水平仍超過了 2022 年的絕大部分時間，因此也沒有倒春寒，市場還在温和復甦的軌道上。
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